Baufinanzierung
Landkreis Mettmann

Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Mettmann : Jetzt ein paar Informationen zum Themenbereich Baufinanzierung. Die Investition für einen Bau oder einen Kauf einer Immobilie sollte sorgfältig vorgenommen werden und somit gilt, auch bei der Baufinanzierung, stets gut zu vergleichen.
Es sind für das Thema Baukredite, Hypotheken & Baufinanzierung, auch in der Region Lk. Mettmann, folgende Punkte wichtig:
Mögliche Zuschläge und Abschläge, wie auch der Zins, für sind für die Darlehenssumme ausgesprochen wichtig;
bei der Finanzierung ist es zudem wichtig wie lange ein Zinssatz garantiert wird, direkt abhängig in der Vorausnahme von steigenden oder fallenden Zinsen;
die Tilgungsraten des Baugeldes, was die Laufzeit im Ganzen betrifft, je mehr bezahlt wird, desto schneller ist die Baufinanzierung erledigt, aber umso höher ist die wiederkehrende monatliche Belastung der Hypothek;
man kann Baufinanzierungen auch zeitlich kürzer machen, wenn im Voraus vereinbarte Sondertilgungen zu bestimmten Terminen oder dauernd möglich sind.
Im Folgenden können Sie, per Eingabe Kenngrößen im Rechner für Baufinanzierungen, die Konditionen, auch für Lk. Mettmann, in Rangordnung auflisten lassen. Dabei kann die Reihenfolge, pro nach Anbieter und ausgewählter Variablen, im Baugeld Rechner unterschiedlich sein, aus welchem Grund einige mögliche Konstellationen ausprobiert werden sollten, um einen stimmigen Baufinanzierungspartner im Rechner zu finden.

• Weitere Informationen:  Finanzierungen alllgemein - Landkreis Mettmann
• Weitere Informationen:  Flexibilität-Laufzeit Finanzierungen - Landkreis Mettmann
• Weitere Informationen:  Sicherheit Finanzierungen - Landkreis Mettmann
• Weitere Informationen:  Zinsen Finanzierungen - Landkreis Mettmann

vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung

2,88% Sollzins

2,95% Effektivzins

412,50€ monatlich

76.770,15€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

Baufi24
Baufinanzierung

3,08% Sollzins

3,17% Effektivzins

430,83€ monatlich

76.502,91€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,08%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

Baufiline
Baufinanzierung

3,29% Sollzins

3,38% Effektivzins

448,33€ monatlich

76.244,11€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,38%, Sollzins gebunden p.a.: 3,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.818,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung

3,33% Sollzins

3,39% Effektivzins

449,17€ monatlich

76.231,70€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,39%, Sollzins gebunden p.a.: 3,33%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.904,85 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung

3,40% Sollzins

3,45% Effektivzins

454,17€ monatlich

76.157,03€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

Interhyp
Baufinanzierung

3,38% Sollzins

3,48% Effektivzins

456,67€ monatlich

76.119,59€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,48%, Sollzins gebunden p.a.: 3,38%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.679,43 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

CE-Baufinanz
Baufinanzierung

3,44% Sollzins

3,50% Effektivzins

458,33€ monatlich

76.094,58€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,50%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.851,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung

3,55% Sollzins

3,61% Effektivzins

467,50€ monatlich

75.956,45€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,61%, Sollzins gebunden p.a.: 3,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.796,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

Allianz
Baufinanzierung

3,60% Sollzins

3,66% Effektivzins

471,67€ monatlich

75.893,32€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,66%, Sollzins gebunden p.a.: 3,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.225,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

1822direkt
Baufinanzierung

3,78% Sollzins

3,81% Effektivzins

484,17€ monatlich

75.702,66€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf nw-9470.wechselo.de
nw-9470.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Mettmann

* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © 2024 nw-9470.wechselo.de
In Kooperation mit financeAds: Datenschutzhinweise
Dieser Vergleich ist eine Entscheidungshilfe, hat keinen Anspruch auf Vollstähhndigkeit und stellt keine Beratung dar. Weitere Informationen sind stets bei den Anbieter zu bekommen.

Auch in der Region Landkreis Mettmann zeichnet eine Baufinanzierung sich durch folgende Eigenschaften allgemein aus:

• Langfristig: Eine Finanzierung hat meistens eine längere Kreditlaufzeit als andere Arten von Krediten, oft zwischen 15 und 30 Jahren.
• Hohe Kreditsumme: Baudarlehen sind häufig höher als andere Arten von Krediten, weil sie dazu verwendet werden, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.
• Rückzahlung und Zinsen: Während der Kreditlaufzeit müssen Tilgung und Sollzinsen bei einem Baudarlehen zurückgezahlt werden.
• Sicherheiten: Eine Sicherheit, wie das künftige Eigenheim oder die Eigentumswohnung, besichert im Regelfall das Immobiliendarlehen.
• Eigenkapital: Eigenkapital ist für eine gute Baufinanzierung wesentlich, da je mehr man davon hat, desto bessere Konditionen für den Kredit kann man in der Regel erwarten.
• Bonität: Ohne eine gute Bonität ist es schwierig, ein Bau-Darlehen zu erhalten, da das Geldinstitut sicherstellen möchte, dass der Kreditnehmer das Darlehen problemlos zurückzahlen kann.
• Verschiedene Darlehensarten: Es gibt diverse Versionen von Immobiliendarlehen, wie z.B. Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die diverse Zurückzahlungsbedingungen haben.

Folgende Arten der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Landkreis Mettmann:

• Annuitätendarlehen: Dies ist ein gängiger Typ von Bau-Darlehen. Rückzahlung und Zinsen während der gesamten Dauer des Kredites konstant bezahlt. Die Rückzahlung wird größer mit der Dauer, während die Kreditzinsen abnimmt.
• Tilgungsdarlehen: Hierbei zahlt man eine jährliche Rückzahlung in gleicher Höhe, während die Zinsen variabel sind.
• Forward-Darlehen: Ein Forward-Darlehen, das erst zu einem zuküftigen Zeitpunkt aufgenommen wird, aber bereits jetzt festgelegt wird, kann.
• KfW-Darlehen: KfW-Darlehen sind dazu gedacht, den Bau von Wohnungen und den Energieeinsatz in Gebäuden zu unterstützen.
• Bauspardarlehen: So ein Darlehen ist eine Form der Finanzierungslösung für den Bau. Hierbei einzahlt man zu Anfang in einen Bausparvertrag und kann sich dann das angesparte Kapital mit einem Darlehen auszahlen lassen.

Was sind allgemein die Aspekte, auch in der Region Landkreis Mettmann, auf die man bei der Auswahl einer Baufinanzierung denken sollte:

Wer sich bei der Auswahl einer Baufinanzierung an bestimmte Punkte hält, kann das beste Angebot finden und vermeidet das Risiko, sich zu verschätzen.

• Zinsen: Die Zinsen diverser Anbieter vergleichen
• Tilgung: Überprüfe, welche Rückzahlung du dir leisten kannst, um das beste Gebot zu finden
• Laufzeit: Wie lange das Darlehen laufen soll, bevor du die passende Laufzeit auswählst.
• Sondertilgungen: Um das Darlehen vorzeitig begleichen zu können, ist es wichtig, die Möglichkeit von Sonderraten zu überprüfen
• Rückzahlungsfreie Zeiten: Um bei nicht vorhersehbaren Ereignissen abzusichert zu sein, ist es wichtig, die Option einer tilgungsfreien Zeitdauer zu überprüfen
• Kosten: Die Ausgaben für die Beantragung des Kredites, wie Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc. sind ein gewichtiger Faktor, der berücksichtigt werden muss.
• Anbieter: Stelle sicher, dass du Angebote von verschiedenen Anbietern vergleichst und ihre Reputation sowie die Bedingungen überprüfst.
• Beratung: Von einem Berater beraten lassen, dieser kann helfen, die vorteilhafteste Lösung zu finden und vor nicht vorhersehbaren Ausgaben und Risiken schützen

Auch in der Region Landkreis Mettmann hat eine Baufinanzierung Vorteile:

• Haus: Die Finanzierung ermöglicht es vielen Menschen, sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen.
• Steuerliche Vorteile: Die Kreditzinsen für eine Baufinanzierung können in vielen Ländern von der Steuer abgesetzt werden, was die Last für den Schuldner reduziert.
• Wertsteigerung: Ein Eigenheim kann im Laufe der Zeit an Wert hinzu gewinnen, was eine vorteilhafteste Investition verkörpern kann

• Hohe Aufwendungen: Die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, speziell wenn man die Unkosten für die Beantragung, die Notarkosten wie auch die Absicherungen, durch einer Risikolebensversicherung z. B., mit einrechnet.
• Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat häufig eine lange Kreditlaufzeit, das heißt, dass man über mehrere Jahre hinweg Sollzinsen und Rückzahlungen zahlen muss.
• Risiken: Wenn die Sollzinsen steigen oder das Einkommen sich verschlechtert, kann es schwierig werden, die Rückzahlungsraten zu bezahlen.
• Minimal Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teil des Kaufpreises selber aufbringen, um eine Finanzierung zu bekommen.
• Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Bürde für den Kreditnehmer sein, besonders wenn man sich finanziell verschätzt oder nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten

Informationen zur Region:

Im östlichen Bereich der Stadt Düsseldorf ,in Nordrhein-Westfalen, ist der Kreis Mettmann aufzufinden. Der gesamte Landkreis hat eine Gebietsfläche von circar 408 km² und eine Menschenzahl die bei rund 486.000 Bewohner liegt. Sind die Städte Erkrath, Haan, Heiligenhaus, Hilden, Langenfeld, Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Velbert und Wülfrath dem Landkreis zugeordnet.
Der Landkreis hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und auch die Bildungs- und Ausbildungsangebote sind im Verbund mit Düsseldorf hervorragend. Die Wirtschaft besteht aus Betrieben in mittelständiger und kleinerer Größe aus den Bereichen des Handels, dem Handwerk, der Dienstleistungswirtschaft und der Tourismusbranche, zu diesem Zweck kommen auch Industrie und verarbeitendes Gewerbe.
Museen und Theater, sowie viele Veranstaltungen bieten sich im Landkreis Mettmann an, dazu kommen eine schöne Landschaft und Grünflächen zur Erholung und zur Ausgestaltung der Freizeit. Der Landkreis zeichnet sich auch als Naherholungsraum für den Grossraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet aus.

Zurück zur Bundesland Startseitennavigation: NW-Navi

Zurück zur Bundesland Thema-navigation: Baufinanzierung-NW

Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:

Baufinanzierung ist das Finanzierungsmodell, welches es ermöglicht, dass Menschen ihr Haus oder ihre Wohnung erwerben können. Ein Geldinstitut oder ein anderer Kreditgeber stellt in der Regel ein Bau-Darlehen bereit, um das zu ermöglichen.
Abhängig von der Höhe des Eigenkapitals, das der Käufer bereitstellen kann, sowie seiner Kreditwürdigkeit und Einkommenssituation, ist häufig auch die Höhe des Baudarlehens bestimmt. Rückzahlungsfreie Zeiten und variable oder feste Zinsen kennzeichnen die unterschiedlichen Versionen von Baudarlehen.

Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:

Die Geschichte der Baufinanzierung reicht weit zurück bis ins 19. Jahrhundert. Die Bau- und Wohnungsgenossenschaften spielten in Deutschland eine entscheidende Funktion bei der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Die Bau- und Wohnungsgenossenschaften boten einen besonderen Baukredit an, bei dem die Genossen füreinander da waren und die Rückzahlung aufgeschoben werden konnte.

Im Zuge der Jahre entwickelten sich die Möglichkeiten der Baufinanizierung weiter. Banken und Finanzinstitute machten es den Menschen erreichbar, ein Eigenheim zu erwerben, indem sie Baudarlehen anboten, die es ermöglichten, das Geld in Kreditraten zurückzuzahlen.

Banken und Finanzinstitute bieten heute viele Optionen der Finanzierung, bei denen Kunden das Geld von einem Geldhaus oder einem anderen Geldgeber leihen können, um ein Eigenheim zu erwerben oder zu bauen.
Meistens sind Baudarlehen, die in Form von Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, an ausgewählte Bedingungen wie eine ausgewählte Mindestdauer oder Rückzahlungsrate gebunden.